Estudio de arquitectura · Nicaragua
Arquitectura que nace del terreno donde se construye.
Diseñamos casas, remodelaciones, interiores, exteriores y oficinas en toda Nicaragua. Un mismo equipo de ingeniería y arquitectura te lleva del levantamiento del lote a los planos listos para el permiso de construcción.
- Licencia catastral SSL101483
- 12 departamentos
- Del terreno al permiso
- Nicaragua y exterior
Anteproyecto · axonometría
Lám. 00
El estudio
Somos ingenieros y arquitectos nicaragüenses. Diseñamos entendiendo tu presupuesto, el clima y el terreno de cada proyecto —y coordinamos el diseño con el levantamiento topográfico, para que la obra empiece sobre datos reales.
Casas
Diseño de casas para cada etapa de la vida
Diseñamos viviendas de cualquier tamaño, desde una casa de una planta hasta residencias de varios niveles. Partimos de tu forma de vivir y de tu presupuesto para proyectar una casa cómoda, bien orientada al clima nicaragüense y viable de construir por etapas.
- 01Anteproyecto y distribución a tu medida
- 02Diseño estructural y memorias de cálculo
- 03Juego de planos listo para el permiso
Distribución · vanos · mobiliario
Lám. 01
Existente · ampliación · nivel nuevo
Lám. 02
Remodelación y ampliación
Lo que ya tienes, mejor aprovechado
Remodelamos y ampliamos casas y locales existentes. Evaluamos lo construido, proponemos la mejor forma de crecer o renovar, e integramos lo nuevo sin perder coherencia estructural ni arquitectónica.
- 01Ampliaciones de dormitorios, niveles y áreas sociales
- 02Renovación de fachadas y espacios interiores
- 03Revisión estructural de lo existente
Interiores
El diseño no termina en la fachada
Diseñamos la distribución, los acabados y el mobiliario junto con la arquitectura, para que cada espacio interior tenga la misma intención que el exterior: iluminación, ventilación y materiales pensados para el día a día.
- 01Distribución y zonificación de espacios
- 02Selección de acabados y materiales
- 03Mobiliario y detalles a medida
Luz natural · altura · acabados
Lám. 03
Orientación · patio · vegetación
Lám. 04
Exteriores
El paisaje también se diseña
Proyectamos fachadas, jardines, terrazas y áreas exteriores integradas al conjunto. Aprovechamos la orientación solar, el viento y el terreno para que el exterior sea una extensión real de la casa, no un sobrante.
- 01Diseño de fachadas y volumetría
- 02Terrazas, aleros y áreas de estar
- 03Jardines y tratamiento del terreno
Oficinas y locales
Espacios de trabajo con la misma atención
Diseñamos oficinas y locales comerciales pensados para operar bien y para representar tu marca. Del anteproyecto a los planos constructivos listos para el permiso, con la estructura y las instalaciones resueltas.
- 01Distribución de áreas de trabajo y atención
- 02Imagen de marca aplicada al espacio
- 03Planos constructivos para permiso
Módulo · circulación · núcleo
Lám. 05
Del plano a la obra
Cuatro láminas de proyectos construidos
Casa
01
Remodelación
02
Interiores
03
Exteriores
04
Qué entregamos
Un paquete constructivo completo, listo para construir y para tramitar
Planos arquitectónicos
Plantas, elevaciones y cortes de todo el proyecto.
Planos estructurales
Diseño estructural con sus memorias de cálculo.
Detalles constructivos
Detalles y especificaciones para la obra.
Juego para permiso
Documentación para el permiso de construcción de la alcaldía.
Cómo trabajamos
Un mismo equipo, del terreno al permiso
Levantamiento
Medimos el terreno con estación total y GPS.
Anteproyecto
Definimos la idea y la distribución contigo.
Diseño y estructura
Desarrollamos arquitectura, interiores y cálculo.
Planos y permiso
Entregamos el juego constructivo completo.
Investigación
El color no es exceso. Es memoria.
Además de proyectar, escribimos sobre lo que construimos. No Minimal reúne tres tesis del Arq. Orelio Martínez sobre arquitectura latinoamericana: el ladrillo como lengua materna, el repello pintado y el patio, leídos a lo largo de 19 países.
Esa investigación es la que sostiene cómo diseñamos aquí: materiales locales, sombra y patio antes que un catálogo importado.
- 01Construcción — el ladrillo como lengua materna
- 02Luz y sombra — el color que produce el clima
- 03Patio — sombra, agua y espacio central
Ensayos de Arq. Orelio Martínez
Tesis · arquitectura latinoamericana
Lám. 06
Por qué Martínez-Segura
Un plano cualquiera lo hace cualquiera. Una casa que se sostiene, la diseñamos nosotros.
Contratar arquitectura es un acto de confianza. Por eso reunimos topografía, ingeniería y arquitectura bajo un mismo techo: menos intermediarios, menos errores y una obra que empieza sobre datos reales.
Arquitecto e ingeniero, no solo dibujante
Tu proyecto lo firma un arquitecto e ingeniero colegiado. No compras un plano bonito: compras un diseño que se sostiene, se puede construir y aprueba la alcaldía.
Del terreno al permiso, sin intermediarios
Somos topógrafos con licencia catastral SSL101483. Medimos tu lote, diseñamos sobre datos reales y te entregamos el juego de planos listo para tramitar. Un solo responsable de principio a fin.
Diseñado a tu presupuesto
Proyectamos pensando en lo que puedes invertir hoy y en cómo crecer mañana: planos que permiten construir por etapas sin rehacer el diseño.
Arquitectura para el clima nicaragüense
Orientación solar, ventilación cruzada y materiales locales. Casas frescas y de bajo mantenimiento, pensadas para el sol y la lluvia de Nicaragua, no copiadas de una revista extranjera.
Paquete constructivo completo
Planos arquitectónicos, estructurales, detalles y memorias de cálculo en una sola entrega. Llegas a la obra y a la alcaldía con todo en regla.
Cobertura en los 12 departamentos
Atendemos proyectos en todo el país, de Managua a las Segovias. Coordinamos visita, levantamiento y diseño estés donde estés.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cuesta el diseño arquitectónico de una casa en Nicaragua?+
El honorario de diseño se calcula según el área de construcción y el nivel de detalle. Cuéntanos tu proyecto por WhatsApp y te enviamos una propuesta a tu medida.
¿Entregan los planos para el permiso de construcción de la alcaldía?+
Sí. El juego de planos constructivos que entregamos sirve para gestionar el permiso de construcción ante la alcaldía.
¿Hacen también el levantamiento del terreno?+
Sí. Somos topógrafos con licencia catastral: partimos del levantamiento topográfico de tu lote e integramos la medición al diseño.
¿Incluyen el cálculo estructural y las memorias?+
Sí. Entregamos el diseño estructural con sus memorias de cálculo junto con los planos arquitectónicos, en un solo paquete constructivo.
¿Hacen remodelaciones, diseño de interiores y de oficinas?+
Sí. Diseñamos casas de cualquier tamaño, remodelaciones y ampliaciones, interiores, exteriores y oficinas o locales comerciales.
¿Puedo construir la casa por etapas?+
Sí. Proyectamos pensando en lo que puedes invertir hoy y en cómo crecer mañana, con planos que permiten construir por etapas sin rehacer el diseño.
¿Cuánto tarda el diseño de un proyecto?+
Depende del tamaño del proyecto y del nivel de detalle. Junto con la propuesta económica te entregamos un cronograma con la fecha de cada entrega, del anteproyecto a los planos constructivos.
¿En qué departamentos de Nicaragua trabajan?+
Atendemos proyectos de arquitectura en los 12 departamentos: Managua, Masaya, Granada, León, Chinandega, Rivas, Matagalpa, Estelí, Chontales, Jinotega, Nueva Segovia y Madriz.
Hablemos de tu proyecto
Toda casa empieza con una conversación.
Cuéntanos qué quieres construir o remodelar y coordinamos una propuesta a tu medida.
Arquitectura · contacto directo
Arq. Orelio Martínez
Arquitecto e ingeniero · lleva el diseño de tu proyecto
+1 760 883 0683 → oreliomartinez0@gmail.comAtención en Nicaragua
Ing. Steven Segura
Coordinación de visitas y levantamientos en el país
+505 8866 3659 → Managua · los 12 departamentosSomos un estudio nicaragüense. Trabajamos en los 12 departamentos del país y también con nicaragüenses y clientes que viven en el exterior: por eso verás un número de Estados Unidos junto al de Nicaragua. Escribe al que te quede más cómodo — del otro lado contesta el mismo equipo.