El deslinde define en el sitio la línea que separa tu terreno del vecino. Partimos de tu escritura y de los planos que existan, medimos los puntos reales con estación total y marcamos el lindero para que los dos colindantes vean lo mismo. Lo realiza un topógrafo con licencia catastral (Lic. Cat. SSL101483), que puedes verificar en el portal de Catastro Físico de INETER.
Qué incluye
- Revisión de la escritura y de los planos anteriores
- Medición de linderos con estación total y GPS
- Mojones en los vértices, cuando los colindantes están de acuerdo
- Plano con rumbos, distancias, área y coordenadas
Para cercar, construir junto al lindero, comprar un terreno o aclarar una duda con el vecino.
Cómo trabajamos
- 1Documentos y visitaRevisamos tu escritura y coordinamos la medición.
- 2Medición en sitioUbicamos los linderos, de preferencia con los colindantes presentes.
- 3Plano y mojonesEntregamos el plano y dejamos el lindero marcado.
Cuándo conviene un deslinde
Un deslinde cuesta mucho menos que mover un muro. Estos son los momentos en que más se nota.
- Antes de levantar un muro o una cerca en el borde del terreno.
- Antes de comprar, para saber que lo que te muestran es lo que dice la escritura.
- Cuando una cerca o un mojón se movió con los años.
- Cuando tú y tu vecino no coinciden sobre dónde pasa la línea.
Medir no es pelear: un plano con coordenadas les da a los dos el mismo dato. Si el desacuerdo sigue, el plano es la evidencia técnica que tu abogado puede presentar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un deslinde de propiedad?
Depende del tamaño del terreno, del número de linderos y de la ubicación. Escríbenos por WhatsApp con la ubicación y te enviamos un presupuesto sin compromiso.
¿Tiene que estar presente el vecino?
No es obligatorio para medir, pero sí muy recomendable: si los dos ven la medición, es mucho más fácil llegar a un acuerdo.
¿Colocan mojones?
Sí. Cuando las partes están de acuerdo con la línea medida, colocamos mojones en los vértices para que el lindero quede marcado.
¿El plano de deslinde sirve en un juicio?
Es evidencia técnica que tu abogado puede presentar. Lo firma un topógrafo con licencia catastral.
¿Qué diferencia hay con un levantamiento catastral?
El deslinde ubica y marca el lindero en el terreno. El levantamiento catastral es el plano con el formato que piden los trámites. Muchas veces se hacen juntos.
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